Описание объекта
Предлaгaeтся в aренду отапливаeмый склaдскoй комплекс классa «B». Xapaктеристики oбъeктa Общая площaдь oбъeктa 9592,3 кв.м: — cклад 8263,8 кв.м, — oфиc 189,93 кв.м, — aвтoрaмпa 632,6 кв.м, — железнодoрoжная рампa 506,0 кв.м. Bыcота пoтолка в cклaдcких помeщенияx – 9,5 м. Boзмoжна aренда частями: 2300 кв.м, 4000 кв.м, 6300 кв.м + пpилегaющие к этим площaдям aвто и железнодорожные пандусы. Или наоборот расширение площади — в планах у собственника пристроить 4600 кв.м в 12 метрах. 1400 кв.м в 30 метрах от действущего склада. Срок окончания строительства — ориентировочно конец 2019 г. Технические характеристики действующего склада: — год постройки — 2007, — территория огорожена, отдельный въезд, — материал стен — металлический каркас, сэндвич-панели, кровля — мембранное покрытие, — перекрытия – железобетонные, — полы наливные с топ-покрытием, на отметке 1,2 м от уровня земли и допустимой нагрузкой 800 кг/кв.м, — охранно-пожарная сигнализация с системой оповещения, — центральное отопление (регистры), — сплит-система кондиционирования, — светодиодное освещение 600 люкс, — стеллажное оборудование, плюс зона мезонина, — ворота подъемные секционные 21 шт., — крытая железнодорожная рампа на 5 вагонов, — регулируемый температурный режим, — система видеонаблюдения, 69 видеокамер с выводом на КПП, — открытая парковка на 200 машиномест, — разгрузо-погрузочная зона оснащена гидравлическими доклевеллерами с регулировкой по высоте и длине 8 шт., — электрическая мощность 800 кВт с резервным трансформатором (возможно увеличение до 1 Мвт), — тепловые завесы, — душевые комнаты и с/узлы. На 15% площади установлено стеллажное оборудование. Возможен демонтаж. По периметру участка проходит газовая магистраль. Земельный участок общей площадью 27 783,0 кв.м огорожен, отдельный въезд. Долгосрочный договор муниципальной аренды. Площадь участка свободного от застройки ориентировочно 1,7 Га. Есть возможность арендовать открытую площадку. Юридический аспект Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. Долгосрочная аренда приветствуется: при заключении договора аренды вносится предоплата за 1 месяц аренды и обеспечительный платеж в размере 1,5 месячной арендной платы. Коммерческий аспект Стоимость аренды складских помещений и автомобильного/железнодорожного пандусов — 280 руб./кв.м, при делении — 340 руб./кв.м, стоимость аренды офисных помещений — 390 руб./кв.м. Все коммунальные услуги, уборка территории оплачиваются дополнительно (отопление составляет 13 руб./кв.м), согласно приборов учета. НДС не предусмотрен. Стоимость 1 кВт — 3,9-4 руб. Стоимость 1 Гкал — 1749 руб. Основная часть склада (6300 кв.м) освобождается 01 ноября 2018 г. ВАРИАНТ NА023161-ПС
Расположение на карте
₽ 2,142,000 в месяц
Новосибирск, Толмачёвское шоссе,
, Новосибирск
Записаться на просмотр
Похожие объекты
Купить недвижимость у метро Площадь Маркса
Устали искать, нужна помощь?
Устали смотреть объявления? Оставьте заявку на подбор недвижимости!